ab Juli 2025
Sonnige, ruhige Gartenwohnung – Fast wie ein Erstbezug
OBJEKTNR. MWG0768
Objekttyp:
Wohnung
Lage:
Grünruhelage
Gesamtmiete
€ 587,29
Die Wohnung
Diese hübsche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einem kleinen, süßen Gärtchen und überdachter Terrasse befindet sich in wunderschöner Umgebung in Breitenfurt West. Sie bietet ein geräumiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, eine neuwertige Einbauküche mit allen Geräten und einen 33 m² großen Wohn-Schlafraum mit drei Gartenausgängen.
Diese attraktive , supersonnige Singlewohnung, mit einer Raumhöhe von ca. 3 m, und 3 Terrassentüren ist nach Süden ausgerichtet und ist ab Juli 2025 zu beziehen. Das Badezimmer ist geschmackvoll verfliest und wurde vor 2 Jahren neu ausgestattet. Ein beheiztes Kellerabteil und 1 PKW-Abstellplatz sind der Wohnung zugeteilt.
Erholung und Entspannung genießt man auch in der nahen Natur mit zahlreichen Spazierwegen und Mountainbikestrecken im schönen Wienerwald.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit der Busverbindung Richtung Wien-Liesing (Schnellbahn) und Siebenhirten (U6).
Autobusse verkehren regelmäßig nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6 und nach Untertullnerbach (Westbahn). Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. in Breitenfurt Ost gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahn ist ca. 12 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Baden erreichen Sie gemütlich übers Helenental in ca. 25 Fahrminuten.
Diese attraktive , supersonnige Singlewohnung, mit einer Raumhöhe von ca. 3 m, und 3 Terrassentüren ist nach Süden ausgerichtet und ist ab Juli 2025 zu beziehen. Das Badezimmer ist geschmackvoll verfliest und wurde vor 2 Jahren neu ausgestattet. Ein beheiztes Kellerabteil und 1 PKW-Abstellplatz sind der Wohnung zugeteilt.
Erholung und Entspannung genießt man auch in der nahen Natur mit zahlreichen Spazierwegen und Mountainbikestrecken im schönen Wienerwald.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit der Busverbindung Richtung Wien-Liesing (Schnellbahn) und Siebenhirten (U6).
Autobusse verkehren regelmäßig nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6 und nach Untertullnerbach (Westbahn). Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. in Breitenfurt Ost gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahn ist ca. 12 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Baden erreichen Sie gemütlich übers Helenental in ca. 25 Fahrminuten.
Übersicht
Wohnfläche:
ca. 50 m²
Grundfläche:
ca. 30 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1999
Etage:
Erdgeschoss
Befristung:
10 Jahre
Verfügbar:
ab Juli 2025
Bauliche Details
Bauweise:
massiv
Dach:
Ziegel
Heizung:
Hauszentralheizung + Solar
Küche:
1
Fenster:
Kunststoff-Alu 3-fach Verglasung
Türen:
Holztüren
Böden:
Laminatbeläge und Fliesen
Keller:
1 Abteil
Lager:
-
Toiletten:
1
Balkon:
-
Terrasse:
ca. 10 m²
Lift:
-
PKW:
1
Energie:
54,9 kwh/m²a Klasse C
Zustand:
sehr gut
Infrastruktur
Autobusse verkehren regelmäßig nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6 und nach Untertullnerbach (Westbahn).
Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. in Breitenfurt Ost gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten
Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.
Kosten
Nettomiete:
EUR 431,62
Betriebskosten:
EUR 155,67
Heizkosten:
EUR 122,30
Ust.:
-
Kaution:
EUR 4.000,-
Provision:
-
Vergebührung:
-
