ab sofort
Hübsches Apartment mit Loggia in zentraler, ruhiger Aussichtslage, Breitenfurt
OBJEKTNR. EWG0952
Objekttyp:
Eigentumswohnung
Lage:
Breitenfurt, 2km von der Wiener Stadtgrenze
Kaufpreis
€ 89.000,-
Die Wohnung
Die nach Süden ausgerichtete Garconniere befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) in zentraler Grünruhelage in Breitenfurt-Ost, Nähe Laaber Spitz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 28 m² besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 6,34 m², Badezimmer mit Toilette und einer Miniküche.
Ein Kellerabteil sowie Fahrradraum und Waschküche im Haus stehen zur Verfügung. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in der Hausanlage gegeben. Die Wohnhausanlage präsentiert sich in sehr gutem Zustand und befindet sich in zentraler, absoluter Grünruhelage mit gepflegten Hausgärten und einem wunderschönen Blick auf die angrenzende Wiese. Die thermische Sanierung wurde 2004 durchgeführt. Ein Vollwärmeschutz wurde angebracht, Balkontüren und Fenster wurden getauscht.
Eine optimale öffentliche Verkehrsverbindung nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6, aber auch nach Tullnerbach zur Westbahn ist gegeben. Zur Haltestelle ist es nur ein Katzensprung. Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Trafik, Post und Bank uvm. sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.
Übersicht
Wohnfläche:
28 m²
Grundfläche:
-
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1969
Verfügbar:
ab sofort
Bauliche Details
Bauweise:
Massive Bauweise
Dach:
Flachdach
Heizung:
Hauszentralheizung
Küche:
1
Fenster:
Kunstoff 2-fach-Verglasung
Türen:
Holztüren
Böden:
Divers
Keller:
1 Abteil
Lager:
-
Toiletten:
1
Balkon:
Loggia 6,30 m²
Terrasse:
-
Lift:
-
PKW:
Freie Stellplätze in der Anlage
Energie:
HWB 49,2 kwh/m²a Klasse B fGEE 0,96 Klasse B
Zustand:
renovierungsbedürftig
Infrastruktur
Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6) sowie Tullnerbach (Westbahn)
Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, u.v.m
Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.
Kosten
Preis pro m²:
-
Betriebskosten:
€ 104,--
Heizkosten:
ca. € 80,--
Provision:
3% vom Kaufpreis inkl. 20% Ust.
