Ab sofort

Charmante Doppelhaushälfte mit Garage in Breitenfurt UNBEFRISTET

7. Oktober 2024 | Alexandra Muck

OBJEKTNR. MH0486

Objekttyp:

Doppelhaushälfte

Lage:

Grünruhelage

Gesamtmiete

€ 1.300,-

Das Haus

Eine besonders attraktive Doppelhaushälfte in sehr gutem Zustand mit guter Raumaufteilung und viel Stauraum, einem lieblichen Garten, sonniger Terrasse in wunderschöner Grünruhelage umgeben von Wiesen und Feldern und einer Garage steht für Sie zur Miete bereit.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 112 m². Im Erdgeschoß befinden sich das Vorzimmer, ein geräumiger und belichteter Abstellraum mit der soeben errichteten Luftwärmepumpe, eine neuwertige Küche mit allen Geräten (wird in Kürze geliefert und montiert), eine Toilette mit Waschtisch, ein Zimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, WM-Anschluss, Badewanne und einer Toilette, ein Kabinett und ein Abstellraum. Sämtliche Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Fliesenbeläge sind in den sanitären Bereichen, Vorzimmer und Abstellraum verlegt. Ein kleiner Holzkamin befindet sich im Vorzimmer.

Eine separate Garage mit reichlich Stauraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Sonnenterrasse ist mit Markise ausgestattet und der ebene und nach Süd-Westen ausgerichtete Garten von ca. 200 m² ist mit einer Hecke umgeben, mit direktem Ausgang auf die angrenzenden Wiesen.

Das in den 60-er Jahren errichtete Doppelhaus wurde vor einigen Jahren mit neuen Fenstern, Außen- und Dachdämmung, Hauseingangstüre = Sicherheitstüre, neuen Regenrinnen aufwendig renoviert und vor kurzem wurde eine Luftwärmepumpe eingebaut und die Elektrik erneuert. Die Toilette im Erdgeschoss wurde erneuert und die neue Küchenausstattung wird in Kürze mit allen Geräten installiert.

Eine bezaubernde Umgebung, nur ca. 7 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet Ihnen, neben dem eigenen Garten, auch der nahe gelegene Wienerwald mit seinen romantischen Wegen, ausreichende Erholungsmöglichkeiten. Nicht nur die Kinder und Haustiere schätzen die vor der Haustüre liegenden Wiesen, Felder und Koppeln. Anspruchsvolle Jogging- und Wanderwege, sowie Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten. Nur ein paar Gehminuten entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Busstation. In Breitenfurt Ost, nur 10 Minuten mit dem Bus, erreichen Ihre Kinder sicher, selbständig und bequem die Volksschule mit dem angrenzenden Hort und die Musikschule. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung wie Perchtoldsdorf, Kalksburg, Rodaun, Tullnerbach, Purkersdorf, Preßbaum, Liesing und Mödling. Autobusse verkehren regelmäßig im 25 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Schulbusse über Perchtoldsdorf bis Mödling und nach Tullnerbach und Purkersdorf ergänzen das öffentliche Angebot. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. im Ort gegeben. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.