€ 307,--/m²/m²
Baugrundstück in Grünruhelage von Wampersdorf - Bauträgereignung
OBJEKTNR. BG0928
Objekttyp:
Baugrund
Lage:
Grünruhelage
Kaufpreis
€ 259.000,-
Das Grundstück
Zum Verkauf steht dieses hübsche mit einem älteren Einfamilienhaus bebaute Baugrundstück von 844 m². Das Wohnhaus, das Baualter ist leider unbekannt, ist in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 100 m². Im angebauten Nebengebäude, sind GAstherme und Zentralheizung für feste Brennstoffe, Lager und Waschküche untergebracht. Ein Garagenhaus von ca. 40 m² Nutzfläche befindet sich am Grundstück. Das Grundstück ist eben und sehr sonnig und schließt sowohl an die Obere Hauptstraße als auch an die Franz Schubert Straße an.
Auch für Bauträger eine sehr interessante Liegenschaft!
Bebauungsbestimmungen:
Bei Neubau ist eine Vermessung des Grundstückes erforderlich. Nachdem kein Bebauungsplan aufliegt, wird auf die NÖ Bauordnung §§ 54/56 verwiesen, die sich im wesentlichen auf das Ortsbild bezieht. Es sind auf jedem Grundstück 2 Wohneinheiten möglich.
Es ist ratsam vor Baueinreichung mit dem Bauamt in Pottendorf in Kontakt zu treten.
Grundstück 844 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Bauklasse I-II
5 m – ev. 8 m Gebäudehöhe = mit Bauamt zu klären
Verbaubarkeit = mit Bauamt zu klären
offene Bauweise
4 m Vorgartentiefe
ca. 15 m und 26 m Straßenfront
2 Wohneinheiten pro Grundstück zulässig
Strom und Kanal befinden sich am Grundstück. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, eventuell werden Ergänzungsabgaben fällig bei Errichtung von weiteren Wohneinheiten.
Hausbrunnen
Übersicht
Grundgröße:
844
Bauklasse:
I- ev. II (Bauamt klären)
Bauweise:
offen
Verbaubar:
Mit dem Bauamt zu klären
Gebäudehöhe:
5 bis ev. 8 m (Bauamt klären)
Straßenfront:
Vordere Straßenfront ca. 15 m, rückwärtige Straßenfront ca. 26 m
Bauliche Details
Widmung:
Bauland-Wohngebiet
Ausrichtung:
Ost-West
Kanal:
Ja
Wasser:
Hausbrunnen
Energie:
Wiener Netze
Aufschließung:
Kanal, Gas und Strom, Aufschließungskosten bezahlt
Infrastruktur
Autobuslinie 200 und 210 sowie Pottendorfer Linie
Kindergarten, alle weiteren Schulen in Pottendorf und Umgebung
Supermarkt und AB Hof Verkauf
Kosten
Preis pro m²:
€ 307,--/m²
Provision:
3% zuzügl. 20% Ust.
