Ab sofort
Sonniges 3- Zimmerapartment mit Balkon + Gästewohnung, Grünruhelage, Sulz im Wienerwald
OBJEKTNR. MWG0945
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
Grünruhelage Wienerwald
Gesamtmiete
€ 871,57
Die Wohnung
In einer kleinen, familiären Wohnhausanlage befindet sich diese großzügig angelegte, freundliche 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² Wohnfläche bestehend aus einem repräsentativen Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, große Küche, zwei Schlafzimmer, einem sonnigen Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch und WM Anschluss, einer separaten Toilette und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und die neuwertige Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Die ruhig gelegene Wohnung mit schönem Ausblick ist nach Süden ausgerichtet, der Balkon mit Markise ist vom Wohnzimmer erreichbar. 2 PKW Stellplätze stehen zur freien Verfügung. Für Gartenliebhaber steht auch ein kleiner Bereich zur freien Benützung zur Verfügung.
Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde, Pferdeliebhaber und Sportler. Der nahe gelegene Wienerwald mit seinen romantischen Wegen bietet ausreichende Erholungsmöglichkeiten. Anspruchsvolle Jogging- und Wanderwege, sowie Radtouren starten Sie bequem von zu Hause.
Die Großstadt Wien erreichen Sie schnell über die A21 oder per Autobuslinie 255.
Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen derzeit monatlich ca. € 156,72 und die Stromkosten betragen monatlich derzeit € 96,--, Kaltwasser € 15,40 Eine Abrechnung erfolgt einmal jährlich. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.139,69
Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde, Pferdeliebhaber und Sportler. Der nahe gelegene Wienerwald mit seinen romantischen Wegen bietet ausreichende Erholungsmöglichkeiten. Anspruchsvolle Jogging- und Wanderwege, sowie Radtouren starten Sie bequem von zu Hause.
Die Großstadt Wien erreichen Sie schnell über die A21 oder per Autobuslinie 255.
Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen derzeit monatlich ca. € 156,72 und die Stromkosten betragen monatlich derzeit € 96,--, Kaltwasser € 15,40 Eine Abrechnung erfolgt einmal jährlich. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.139,69
Übersicht
Wohnfläche:
98 m²
Grundfläche:
-
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1910 / 2016 Ausbau
Etage:
2.
Befristung:
5 Jahre
Verfügbar:
Ab sofort
Bauliche Details
Bauweise:
massiv
Dach:
-
Heizung:
Hauszentralheizung Hackschnitzelheizung
Küche:
Einbauküche mit allen Geräten
Fenster:
Holzfenster, 2-fach Verglasung
Türen:
-
Böden:
Laminat, Fliesen
Keller:
-
Lager:
Abstellraum
Toiletten:
1
Balkon:
5 m²
Terrasse:
-
Lift:
-
PKW:
2 PKW Stellplätze
Energie:
HWB 160 kwh/m²a Kl. E fGEE 1.92 Kl. D
Zustand:
Sehr gut
Infrastruktur
Autobus nach Wien Liesing und Mödling zum Bahnhof
Kindergarten
Supermarkt
Kosten
Nettomiete:
EUR 686,00
Betriebskosten:
EUR 116,97
Heizkosten:
EUR 156,72
Ust.:
EUR 68,60
Kaution:
EUR 4.000,-
Provision:
-
Vergebührung:
-
Sonstiges
Auf Wunsch kann ein angrenzender Nebenraum mit Badezimmer und Toilette, ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder einfach als Kellerersatz um monatlich € 150,-- all inclusiv, angemietet werden.
