Ab sofort
ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG, helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Grünruhelage
OBJEKTNR. MWG0912
Objekttyp:
Mietwohnung
Lage:
zentrale und ruhige Ortslage
Gesamtmiete
€ 650,-
Die Wohnung
Die soeben fertiggestellte, moderne und helle Zweizimmerwohnung mit 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock ohne Lift in zentraler Grünruhelage in Breitenfurt-Ost, Nähe Laaber Spitz, nur 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Wohnung wurde aufwändig saniert und besteht aus großem Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Einbauküche ausgestattet mit allen elektrischen Geräten inkl. Waschmaschine und einem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Viel Stauraum bietet das Kellerabteil von ca. 4 m². Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der Hausanlage gegeben. Ein hübscher Hausgarten sowie eine große Parkanlage mit Spielplatz laden zur Entspannung und Erholung ein.
Neben der Elektroheizung mit energiesparenden Radiatoren befindet sich ein Kaminanschluss im Wohnzimmer. Zum Autobus sind es nur wenige Gehminuten. Kindergärten, Volksschule, Musikschule, Hort und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zum Autobus sind es nur wenige Gehminuten.
Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung wie Perchtoldsdorf, Kalksburg, Rodaun, Liesing und Mödling. Autobusse verkehren im 25 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Die Haltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. im Ort gegeben und bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.
Neben der Elektroheizung mit energiesparenden Radiatoren befindet sich ein Kaminanschluss im Wohnzimmer. Zum Autobus sind es nur wenige Gehminuten. Kindergärten, Volksschule, Musikschule, Hort und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zum Autobus sind es nur wenige Gehminuten.
Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung wie Perchtoldsdorf, Kalksburg, Rodaun, Liesing und Mödling. Autobusse verkehren im 25 Minutentakt nach Wien-Rodaun-Strassenbahn, Wien-Liesing-Bahnhof, Wien-Siebenhirten-U6. Die Haltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. im Ort gegeben und bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Shoppingcenter RIVERSIDE bietet weitere angenehme Einkaufsmöglichkeiten.
Übersicht
Wohnfläche:
47 m²
Grundfläche:
-
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
-
Etage:
1.
Befristung:
5 Jahre
Verfügbar:
Ab sofort
Bauliche Details
Bauweise:
massiv
Dach:
Flachdach
Heizung:
Stromheizung
Küche:
Einbauküche mit allen Geräten
Fenster:
Kunststofffenster 2-fach Verglasung mit Außenrollläden
Türen:
Glastüren
Böden:
Laminat
Keller:
1 Abteil, ca 4 m²
Lager:
-
Toiletten:
1
Balkon:
-
Terrasse:
-
Lift:
-
PKW:
Ausreichend Parkplätze vorhanden
Energie:
141 kwh/m²a, Kl. D, fGEE 1.96 Klassee D
Zustand:
Sehr gut - Erstbezug
Infrastruktur
Autobus nach Wien Liesing zur Schnellbahn und zur U-Bahn-Station Siebenhirten (U6)
Kindergarten, Hort, Volks- und Musikschule im Ort, weitere Schulen in naher Umgebung
Supermärkte, Biobauernhof, Apotheke, Trafik, Ärzte, Friseure, Kosmetikerin u.v.m
Kulturelles Angebot, Tennis, Squash, Reiten, Golf, Mehrzweckhalle, Fußballplatz u.v.m.
Kosten
Nettomiete:
€ 474,15
Betriebskosten:
€ 128,44
Heizkosten:
-
Ust.:
€ 47,41
Kaution:
€ 3.800,-
Provision:
-
Vergebührung:
-
